Osiedle powstaje w świetnie skomunikowanej lokalizacji – z szybkim dojazdem do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (linia autobusowa nr 3).
W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokój i prywatność. W zasięgu kilku minut znajdują się: renomowane przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy oraz kościół.
Okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia – malownicze trasy zachęcają do spacerów, biegania i jazdy rowerem. Dodatkowym atutem Dąbrowicy jest wyjątkowy mikroklimat.