Zakup pierwszej nieruchomości w Hiszpanii wymaga odpowiedniego przygotowania.
Aby Twoja transakcja przebiegała płynnie i bez problemów, wyjaśniamy najważniejsze jej etapy. Pewnie zadajesz sobie pytanie, czy jako obcokrajowiec możesz kupić nieruchomość w Hiszpanii. Tak, obywatele krajów Unii Europejskiej mogą to zrobić bez problemu. Jedynie mieszkańcy krajów spoza UE mogą spotkać się z pewnymi ograniczeniami wynikającymi z przewidzianej prawem długości pobytu na terenie Hiszpanii w ciągu roku. Wszelkie istotne informacje możesz uzyskać, odwiedzając stronę internetową Ambasady Hiszpanii. Niektóre organizacje emigracyjne również chętnie udzielą bezpłatnej konsultacji. Możesz też wysłać pytanie do nas, do LUPINA International – biura specjalizującego się w pracy z zagranicznymi nabywcami nieruchomości na Costa del Sol. Pomożemy Ci zrozumieć wszystkie procedury i przepisy.
Prześledźmy zatem, jak wygląda taka transakcja krok po kroku.
Krok 1. Lista kluczowych cech nieruchomości
Taka lista pomoże Tobie (oraz wybranemu pośrednikowi z LUPINA International) znaleźć odpowiednią nieruchomość, zarówno pod względem lokalizacji, jak i ceny. Jednym ze sposobów na stworzenie takiej osobistej listy może być skorzystanie z poniższego zestawu pytań dotyczących idealnej nieruchomości:
- Jaki budżet przeznaczasz na inwestycję?
- W jaki sposób zamierzasz sfinansować zakup?
- Na kiedy planujesz zakup nieruchomości?
- W jakim regionie Hiszpanii ma się ona znajdować (np. Costa del Sol, ze szczególnym uwzględnieniem Marbelli i okolic)?
- Jaka jest maksymalna odległość od lotniska (np. w Maladze lub Gibraltarze)?
- Chcesz mieszkać w mieście, na jego obrzeżach, na wsi, a może w kurorcie?
- Wolisz rejony bardziej turystyczne czy rezydencyjne?
- Wolisz sąsiedztwo międzynarodowe czy raczej hiszpańskie?
- Czy ważna jest bliskość placówek medycznych?
- Czy chciałbyś mieć w okolicy np. szkołę, siłownię, pola golfowe, korty tenisowe?
- Czy zamierzasz korzystać z transportu publicznego?
- Czy ma to być nowoczesny apartament, willa, a może tradycyjna cortijo (wiejski dom) z dużą działką i budynkami gospodarczymi?
- Ile ma być sypialni i łazienek?
- Wolisz starszą nieruchomość z potencjałem do remontu, czy coś nowego i gotowego do zamieszkania?
- Czy jesteś gotowy na poważny remont?
- Co jeszcze jest dla Ciebie ważne: taras, balkon, miejsce parkingowe (garaż?), ogród, basen, piękny widok na morze lub góry?
- Czy zamierzasz wynajmować nieruchomość (krótko- czy długoterminowo)?
